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青岛老楼加装电梯告别一票否决

发布时间:2021-02-23 00:00:00

加装电梯需要全体业主同意,很多老楼因“一票否决”而加装不了电梯。为此,青岛市去年上半年启动了对加装电梯政策的修订工作,日前,青岛市既有住宅加装电梯暂行办法出台,新办法调整了加装电梯征求意见范围比例,不再必须征得全体业主同意。

近年来,随着经济社会的快速发展,既有住宅加装电梯出现了一些新问题和新矛盾,居民对修改调整青岛市现行加装电梯政策的意愿愈发强烈。尤其是今年1月1日正式实施的《民法典》,对业主共同决定事项表决规则做出了调整。上海、广州、杭州、济南等地,均将加装电梯的表决规则依据《民法典》做出了调整。经过多轮次座谈、面向社会公开征求意见、专家及媒体公开论证、风险评估、合法性审查等程序后,青岛制定出台《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》。

《办法》共有28条,主要包括制定依据、遵循原则、适用范围、职责分工、征求意见及表决规则、加装电梯基本要求和基本程序及相关鼓励引导性条款等内容,其中调整了加装电梯征求意见范围比例,原政策需加装电梯所在单元业主全体同意,新政策可以按照有关法律法规的规定进行表决,而不再必须需要全体业主同意。

据了解,2016年12月,青岛市发布《关于印发青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》,为既有住宅加装电梯奠定了政策基础,其后陆续发布了《青岛市既有住宅加装电梯设计导则》《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》《关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的通知》《市级既有住宅加装电梯奖补资金管理办法》等配套政策。截至目前,青岛市已有233部加装电梯交付使用,另有131部正在组织实施。

下一步,青岛市住房和城乡建设局将会同相关单位加强政策解读,推动政策落地,同时对《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》《青岛市既有住宅加装电梯技术导则》等相关配套政策予以完善。